项目的前身天河智谷023地块，地块位置够核心，开拍前有多家房企盯上，最终由保利收归囊中。

　　这也是继南方面粉厂、琶洲南、绢麻厂地块之后，保利在城市核心落子的又一张王牌。

　　不过，区别于南方面粉厂、绢麻厂地块所在的金融城，琶洲南地块所在的琶洲，以CBD繁华为底色。

　　地块体量适中，容积率只有2.07，加之被映辰湖环抱，非常适合打造低密度、高品质的改善产品。

　　在改善换房潮爆发当下，这样的作品，无疑极大满足人们对好房子好生活的憧憬。

　　项目鸟瞰图（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）

　　两个多月后，由粤港澳大湾区联合举办的十五运会，将在此举办开幕式，届时，全国甚至全球目光，将聚焦于此。

　　细心观察会发现，先于保利航天奇观项目的亮相，奥体世界大观板块，已经搭上超级城运的东风，蓄势腾飞。

　　一如38年前，乘六运会之风，国内首个集中式大型场馆群拔地而起，天河北脱胎换骨，由城郊“菜篮子”变成城市“新舞台”。

　　15年前，亚运东风劲吹，猎德成为广州首个整体改造城中村，花城广场、广州大剧院、省博物馆等地标群惊艳亮相…珠江新城成为广州封面。

　　而且，这是继2001年九运会，修场馆、修快速路、造公建配套等基建潮后，奥体世界大观板块，再次迎来大规模城建开发红利。

　　在完成全运会的任务后，其体育场二层会开放为全民健身平台，室外广场会改造为人民的体育公园，赛事运行指挥中心将动态转换为篮球场、羽毛球场等。

　　如果说24年前，广园快速、广州环城高速公路的贯通，拉升了板块的骨架，如今内部路网进一步缝合，精细到毛细血管。

　　比如，聆湖路通车后，保利航天奇观项目，可畅连片区的学校、商业等生活配套。

　　作为与天河CBD并驾齐驱的天河CTD，这里吸引了小ballbet贝博鹏汽车、佳都科技、极飞科技等大批科创企业入驻，已成为广州的发展极。

　　即，让体育盛会成为城市焕新的引擎，让基建跃升，经济发展的成果，化作每位市民可感可及的幸福日常，最终幸福一座城。

　　这是自广州6月调整建筑新规以来，市区首个以全新规则报建的产品，其产品力也打破了很多人的预期，甚至可以说非常之惊喜。

　　规划图显示，项目天际线错落有致，但楼层普遍不高，其中塔楼只有20多层，板式小高层只有10多层，是典型的低密社区。

　　根据楼栋栋型推断，塔楼建面约80－110㎡，板楼建面约130㎡，若以建筑外轮廓倒推使用率，数值预估超100%。

　　毕竟，由于低密揽湖，项目所在的世界大观板块均以大户型为主，板楼面积多在建面约140㎡以上。

　　这很容易理解，因为在传统理念里，高舒适度的房子一定要大，而且对板楼来说，越大越好设计。

　　项目的板楼为「专梯专户」设计，避免了市面上一层三户的“伪板楼”，在空间获得感和私属感上，有了肉眼可见的提升。

　　相比常规的兵营式设计方案，单排板楼前后楼间距更广，并且拥有更深邃的双面景观。

　　借助场地基因，产品团队做出一个特别的设计：将客厅、餐厅、厨房划在一条直线㎡及以上豪宅所独有。

　　凭借这一巧思，掠过映辰湖的晚风，就成了登堂入室的穿堂风，带着湖水的新鲜与温润，业主能以此获得更多对映辰湖的「占有感」。

　　其东西跨度近300米，被保利航天奇观项目环抱其中，红线内所有建筑均围绕映辰湖打造。

　　当其它项目为了将更多房子挤入观湖面，向大进深窄面宽的四叶草户型妥协时，它却能拿出四开间朝南板楼，赋予更好的湖景，更多的阳光，更强的私密性。

　　离湖岸线每进一步，视野宽度便呈指数级上涨。当你与湖景只有40米时，从窗户望出，举目所及皆为湖面，犹如住进水上楼阁。

　　而在社区内部，保利专门开辟了私家步道与映辰湖直接相连，从楼下走到湖畔，最近只有几十米，每一位业主，都能成为最深度的「湖居品鉴家」。

　　除非豪掷千万，买一栋顶豪大平层，或干脆住进合墅，否则你享受不到城央一线米。

　　当然，这个项目更令人印象深刻的，是它以「余荫山房」为理念，打造了一座岭南园林。

　　余荫山房是岭南园林的代表作，以它为蓝本，极大展示了在地性，更是对广府文脉的致敬和传扬。

　　以伍家花园等为代表的岭南园林，作为行商会馆修建，余荫山房则是清代举人邬彬的私家花园，由前后四代人扩修而来。

　　这也就不难理解，余荫山房击败众多岭南名园，成为了保利航天奇观项目的象征。

　　通过高低错落的建筑压顶，礼仪对称的立面布局，延伸了岭南民居美学，营造出尊贵优雅的门庭气质。

　　它具有极强的识别感与领域感，从见到这座归家大门开始，业主就已经从精神层面，进入归家仪式。

　　在小区内部，项目汲取余荫山房造园理念，采用“缩龙成寸”的设计理念，以水居中，环水建园，打造了「辰园十景」。

　　凤聆荷香、杉涧鸣琴、山云洞天...点缀在小区的十处景观，天然带有文化基底。

　　就如山云洞天，灵感取自余荫山房的一幅名联——「山云备卿霭，水木湛清华」。

　　设计团队使用岭南园林「藏水于庭」的技法，在这里打造了一座立体花园，既承浣红跨绿之韵，又化山野飞瀑为庭中景。

　　而在细节上，项目采用了满洲窗、蚝壳窗、宝瓶窗等众多岭南元素，移植了大量园林小品。

　　以各类窗景为例，这些窗景大多采用借景漏景的造园手法，藏而不漏，将「婉约美」与「含蓄感」展示得淋漓尽致。

　　岭南园林特有的地砖拼花，象征多财多福的铜钱纹，带有丰厚民族风情的天然石材，这些识别度极高的岭南装饰艺术，在此富集到顶点，归家礼序也由此演化至高潮。

　　在开放之初，项目就会拿出最棒的湖景，最美的景观面，和身临其境的展示区，保利对其产品力，就是如此自信。

　　好了，项目很快会开放临时展厅，大家如果想获取具体户型信息，或想了解项目更多信息，不妨加大嘴，他会给你详细解答～